De betaling
Voordat in Nederland de akte bij de notaris wordt gepasseerd moet hij de gelden onder zich hebben, die hij na het ondertekenen van de akten én inschrijving in de Openbare Registers tussen partijen verdeelt. Hoeveel dit is vindt u terug in de specificatie die u enige dagen eerder van hem heeft ontvangen.
In Turkije heeft de notaris bij zo'n transactie geen enkele rol. De verkoper en koper gaan naar het Openbare Register en maken hun wens kenbaar. "Ik heb onroerend goed van hem gekocht en wil dat dit op mijn naam wordt gezet".
Het komt in Turkije vaak voor dat men onroerend goed contant betaalt. Alsof het een kilo suiker is. Andere mogelijkheden zijn:
• door te ruilen tegen "iets" anders,
• het afgeven van een cheque of waardepapieren,
• per bank.
Betalen voordat er overgeschreven is levert risico's op, tenzij er zekerheden zijn gesteld.
Nog steeds bestaat het idee dat men altijd het contant geld moet meenemen naar Turkije. Dit is een sprookje.
U kunt in Turkije een bankrekening openen. Voor het openen van een bankrekening moet u over een fiscaal nummer beschikken, welke u bij de Belastingdienst ter plaatse kunt aanvragen.
Na deze formaliteit tekent de directeur van het Openbare Register het bewijs van eigendom waarop de foto van de nieuwe eigenaar is gehecht. Tenslotte vindt de overschrijving in de Openbare Registers plaats en wordt u het bewijs van eigendom (Tapu Senedi) ter hand gesteld. Op dat moment bent u "de eigenaar" geworden.
|
