"Van wie" wordt gekocht en hoe controleert u dit?
In Nederland is het de notaris die voor u uitzoekt wie de eigenaar van het onroerend goed is. In Turkije moet u dit zelf doen.
Het ziet er heel eenvoudig uit:
U stapt naar de Openbare Registers en vraagt een uittreksel van de grond waarop "uw droomhuis" of het gebouw waarin het appartement zich bevindt, staat. In Turkije zijn de Registers weliswaar Openbaar, er zijn echter ambtenaren die eerst onderzoeken of de aanvrager van het uittreksel wel belanghebbende is.
Dit "beleid" verschilt per Openbaar Register. Men moet u inzage geven.
Laten we optimistisch blijven: u krijgt een antwoord op uw vraag. Hoe controleert u dan of degene die u het onroerend goed te koop aanbiedt ook de eigenaar is, danwel bevoegd is om zich als zodanig voor te doen?
Op de bewijzen van eigendom bevindt zich veelal een foto van de eigenaar. Ontbreekt deze, dan wordt het al wat moeilijker.
Vraag aan degene, die het onroerend goed te koop aanbiedt, een verklaring van de directeur van de Openbare Registers te overleggen, waarin staat:
• wie de eigenaar is,
• de kadastrale gegevens, van hetgeen dat wordt aangeboden,
• of het recht van hypotheek is afgegeven,
• of er beslag op ligt.
Het komt nog regelmatig voor dat degene die onroerend goed probeert te verkopen niet gerechtigd is dit te doen, omdat hij niet de eigenaar is. Wellicht dat een dergelijke vraag bij uw wederpartij overkomt als een motie van wantrouwen. Als hij/zij dit als zodanig ervaart, kunt u het beste de onderhandelingen afbreken. Dit om verdere teleurstellingen te voorkomen.
|
