"Wie" wordt eigenaar?
U besluit een (ander) huis te kopen. Soms doet men dit "alleen". Soms koopt men met een ander, bijvoorbeeld met uw echtgenoot of partner. Men kan ook als groep kopen. In alle gevallen doet zich de vraag voor wie de eigenaar zal zijn van het te kopen onroerend goed en dus op wiens naam het komt te staan. Naar Nederlands recht geldt dat als men in gemeenschap van goederen is getrouwd, de beide echtgenoten eigenaar worden. Dit staat dan ook altijd als zodanig in de akte vermeld.
Is men onder huwelijkse voorwaarden gehuwd, dan zal (na overleg met de notaris) in de overdrachtsakte worden vermeld wie de eigenaar(-s) zal dan wel zullen worden. Met andere woorden: men kan onder huwelijkse voorwaarden getrouwd zijn, maar besluiten dat het onroerend goed gemeenschappelijk eigendom wordt.
Ook is het denkbaar dat twee partners onroerend goed willen verwerven. In een dergelijke situatie zullen hun beide namen als koper c.q. eigenaar worden vermeld.
Heeft u in Turkije onroerend goed in eigendom, dan geldt daar het Turkse recht voor wat betreft alle regels die hiermee samenhangen. Dus de plaats van de ligging van het onroerend goed is bepalend voor het toepasselijke recht.
Om misverstanden te voorkomen kan het daarom dienstig zijn dat u erop toeziet dat bij de tenaamstelling alle belanghebbenden worden opgenomen in de registers en dus op het uiteindelijke bewijs van eigendom (Tapu Senedi).
|
